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主题: 宜昌装修之大话增项

  • 宜昌锦鸿装饰
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  • 发表于:2018/10/26 23:09:51
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装修做久了,经常会接到类似这样的电话:你好!是装修公司吗,我家房子建筑面积90平,除掉公摊70多平,装修得花多少钱??我们装修流程是,需要找上门免费量房,然后看需要做哪些项目,才能知道具体预算。业主;不用!你就告诉我最低多少钱就行,不用量房,货比三家就好!!!
每每有业主这样急匆匆的打来咨询电话,我都是感慨万千,前期业主与我们不熟悉,不愿意过多的交流,也是情理之中的事,但是我想说的是,装修房子不是一锤子买卖,价格只是一方面,更为重要的是,装修公司的口碑还有施工质量、用材用料,以及后期有没有增项,都是必须考虑的项目。
在贴吧论坛里经常可见业主吐槽装修公司增项,更有甚者是恶意增项,因此在施工中增项成为业主投诉最多的装修项目,可以说高居榜首。
为什么会有增项的产生了,主要还是因为,装修公司为了能够促使业主签单,在报价时故意漏报、少报、甚至有的项目根本不报,以此促使自己的总报价比别人的低很多,达到吸引业主签单的目的,这样做是很可耻的,也是不道德的,如果只在乎价格的业主,是最容易掉进这样的陷阱的。
有的装修公司在报价的时候,把原本一项的装修项目,拆开来报价,例如乳胶漆就是一个项目,本身就包含了,墙面找平、墙面基层处理、批腻子、上底漆、上面漆,如果分开来报,虽然每一项看着不是很多,但加起来,就比正常价格高出不少。
装修公司增项主要来源于项目经理,为什么?一般装修公司把工程款抽掉20%到30%个点后,就转包给了项目经理,由于市场竞争过于激烈,装修价格已经透明化,再抽掉20%~30%个点的利润后,还需购买材料,和支付工人工资,项目经理已经没有利润可得了,砍头的买卖有人做,亏本的生意没人做,这个时候项目经理不可能白干啊,那么增加的项目就来了,明明合同上包含的施工项目,会以种种理由借口拒绝执行,一点小事举手之劳,这也得加钱,那也得加钱,总之不加钱,这工程是做不下去了,遇到这种事情是非常恼火的,业主花了大价钱,房子没装修好,还弄的身心疲惫。
我们宜昌锦鸿装修,一直遵循最初报价就是最终预算的施工理念,在前期通过量房计算出工程大概预算,如果后期施工没有较大的改动,预算一般在2000元上下浮动,而不会出现像不良装修公司,前期报价3万,后期增加三万的现象。
装修公司之所以敢增项,主要的勇气和底气,都是来源于业主开工前所交的30%~60%预付款,业主交预付款后开始施工,等到水电结束时,装修公司就会再次催业主交工程款,不管业主交不交钱,都处于被动局面,因为业主交了30%~60%预付款,装修公司只走了个水电,怎么都是赚,后期装修公司想增加项目也是轻而易举,业主加钱就给做,不加钱就拖着,反正已经赚了一笔,对业主是很不利的,越往后施工,业主交的钱越多,局面越被动,说多了都是泪啊!!
选择先装修后付款的装修模式,则明显相反,先装修后付款的装修模式,由于钱在业主手中,不仅不好增项,还要客客气气,把活干好,因为干不好,一分钱没有,还有随时被替换的可能性,压力之大,做事就格外用心谨慎,做出的活自然标注规范!!!
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