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主题: 荆门一楼盘停工!79套房被法院冻结!买房认筹款迟迟不退…

  • 你说没对象你媳妇造么
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  • 发表于:2019/1/8 15:49:03
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荆门城区这一楼盘未按期开盘

20多名购房者已放弃认购

购房认筹款为何迟迟不退?

原因是什么?

晚报君前去打探究竟!


近日,多名购房业主投诉,鸿程?廊桥水岸小区未按期开盘,且该项目在2018年9月已停工,业主要求退还前期向开发商交纳的认筹金,开发商却迟迟没有退款。


(鸿程?廊桥水岸接待中心)


市民李先生、罗先生等反映,去年6月,他们在苏畈桥菜市场旁竹皮河边的鸿程?廊桥水岸楼盘交了1万元认筹金认购房屋,结果开发商没按约定当月开盘,他们20多人决定按约定放弃认购。交认筹金时,开发商与他们签了认筹合同并出具了收据,约定放弃认筹者在开盘一个月后退还认筹金,如今半年过去了,开发商仍未退还这笔钱,他们多次找开发商甚至报警,开发商总是一再往后推,至今没有结果。为此,他们向媒体投诉。


(认筹书)


随后,东宝区住建局就此问题对鸿程?廊桥水岸楼盘停工之事进行了调查。廊桥水岸项目于2017年开工,由于前期该项目投资主体荆门市吉洪置业与建设单位存在经济纠纷,导致其开发建设的79套房屋被东宝法院冻结,该项目处于停工状态。经过东宝区政府积极协调,目前该项目正在办理房屋解冻手续,开发商也在积极寻求新的投资合作单位,预计于2019年3月重新开工,2020年竣工后即可完成分配入住。


(收据)


那么,这些放弃购房的市民的认筹金能不能退,什么时候退还?昨日,开发商方面一位鲁姓管理人员告诉晚报记者,这钱是必须退还的。该楼盘有政府棚户区改造项目性质,目前已投入几千万元建设,总共有近400套房子,其中还建房60多套,工程已接近尾声,还有不到四个月的工期就可建成。同时,房子在这儿,开发商不会跑,也跑不掉。


(鸿程?廊桥水岸)


尽管开发商方面这么解释,但法律界人士认为,这些放弃购房的市民没与开发商形成购房要约,也没有违约,开发商应该立即无条件按约退还认筹金;即便现在存在困难,一旦工程重新开工,应该优先退还这些钱,而不能等到工程完工再退还。


? END ?


虽然购房者在缴纳了认筹金后

可能获得一些优惠福利

但认筹也有风险,需要慎之又慎


请将此消息分享给您的朋友

买房需谨慎!



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